Ferienwohnung - Kauf - Arosa, Graubünden





Exklusives Domizil in den Bündner Bergen für aktive Geniesser

 Verkaufspreis
Tommelistrasse 18 - Arosa, Graubünden
Verfügbarkeitsdatum: 01/09/2019
ID: 119431001-11
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
5
Wohnfläche (m²):
186
Baujahr
2014
Parkplätze
2

Stockwerke:
3
Toiletten:
5
Deutsch
Disclaimer:
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In der beliebten Bündner Tourismusdestination Arosa erwartet eine traumhafte Dachwohnung mit Wintergarten und zwei Sonnenbalkonen aktive Geniesser, die sich eine exklusive Lebensqualität gönnen wollen – sowohl im Alltag als auch in den Ferien. Die Lage zwischen dem Ufer des Obersees und dem dichten, für wertvolle Privatsphäre garantierenden Waldsaum, nur wenige Schritte von Dorfkern, Bergbahnen und Bahnhof entfernt, wird Sie begeistern, die spektakuläre Panoramasicht über die magische Alpenlandschaft und in die majestätische Bergkulisse täglich aufs Neue faszinieren. Zeitgemässen Wohnkomfort stellen der durchdachte Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie die stilvolle Möblierung sicher.

Auf eine grosszügige Wohnfläche von rund 190 m² verteilen sich 6½ Zimmer. Dem Wohnraum mit edler Küche die mit Gaggenau Geräten bestückt ist schenken breite Fenster sowie die hohe Decke ein lichtes Ambiente, während in breiten Landhausdielen verlegtes Parkett sowie die Sichtsteinverkleidung des Cheminées die zum Greifen nahe Natur zitieren. Ruhe und privaten Rückzug gewähren Ihnen insgesamt fünf Schlafzimmer, wobei drei davon über ein eigenes Bad verfügen, sowie der Dachraum mit fünf Schlafgelegenheiten. Der Masterbedroom profitiert ausserdem vom Luxus einer geräumigen Ankleide. Ein weiteres Bad sowie ein separates WC runden das Raumprogramm perfekt ab.

Die exklusive Dachwohnung an bester Lage in Arosa, die Sie bequem per Lift erreichen, wird mittels einer ökologisch sinnvollen Erdsonden-Wärmepumpe beheizt. Es gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage dazu.
Die Wohnung kann als Erst- wie auch Zweitwohnung genutzt werden. Verkauf an Ausländer möglich.

Wartungskosten
9’600 CHF  jährlich
Weitere Kosten
Die Nebenkosten sind inkl. Erneuerungsfonds

Besonderheiten:

Ausgebautes Dachgeschoss
Zeitgenössisch
Balkon
Dachterasse
Doppelgarage
Garage/Einstellplatz
Terrasse
Wärmedämmung/Wärmeisolierung
Lage
Lift/Aufzug
Rollstuhlgängig
Fussbodenheizung
Möbliert
Parkettboden
Waschmöglichkeiten in der Wohnung
Zentrallüftung
Aussicht
Ländliche Gegend
Prächtige Aussicht
Seeblick

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 5, mit Technik in einem Schrank sowie WM/Trockner, Parkett
18.0 m²

Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 3 mit Dusche und Doppellavabo, Parkett
14.7 m²

Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
mit Büroecke, Parkett, Zugang zum Wintergarten.
27.3 m²

Ankleide
Ankleide
Parkett
10.5 m²

Badezimmer
Badezimmer
Badewanne, Dusche, WC, Lavabo, Platten
6.7 m²

Kinderzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoos red. Höhe, fünf Schlafplätze mit Scherentreppe

Eingangsbereich
Wohnungseingang 2.OG, Gang 3.OG, Platten
6.5 m²

Schlafzimmer
Zimmer 4, vor der Wohnung abschliessbar, Parkett
13.8 m²

Dusche
Dusche, WC Lavabo zu Zimmer 4, Platten
5.0 m²

Dusche
Dusche, WC Lavabo zu Zimmer 5, Platten
4.1 m²

Schlafzimmer
Zimmer 3, Parkett
10.4 m²

Korridor / Gang
Korridor, Parkett
11.4 m²

Gäste-WC
Platten
1.4 m²

Badezimmer
Badewanne, Dusche, WC, Platten
6.5 m²

Wohn-/Esszimmer
Küche mit Gaggenau Geräten, Ess- und Wohnzimmer mit Cheminée, Parkett
49.5 m²

Balkon
Holzrost
23.6 m²

Terrasse
Holzrost mit anschliessendem Wintergarten
29.5 m²

Wintergarten
3fach Verglasung, Holzrost, total öffnend mit Elektro Schiebedach, Sonnenstoren im Dach
20.6 m²

Garage
zwei Garagenboxen ohne innen Unterteilung mit je einem Rolltor

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Broker/Owner - Peter Frischknecht - The RE/MAX Collection Bäch
Peter Frischknecht

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The RE/MAX Collection Bäch


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